1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.5%
文京区
111.4万円/㎡
前年比+19.0%
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アドリーム千駄木
東京都文京区千駄木四丁目
東京メトロ千代田線 / 西日暮里駅 徒歩10分
1994年築 / 12階建 / 81戸 / SRC造
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価格偏差値
67.5
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
1,631万円
96.8万円/㎡
1,150
1,470
1,791
2,112
AI査定結果
推定相場価格
1,631万円
96.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,470万円〜1,791万円
87.3万円/㎡〜106.3万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月14日
アドリーム千駄木
1,350万円（80.1万円/㎡）/ 2階 / 16.85㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は102.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 1,350万円 | 80.1万円 | 2階 | 16.85㎡ | 1K | - |
| 2025/08/04 | 4,180万円 | 113.5万円 | 10階 | 36.82㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/07/01 | 4,480万円 | 121.7万円 | 10階 | 36.82㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/05/17 | 4,780万円 | 129.8万円 | 10階 | 36.82㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/12/06 | 4,980万円 | 135.3万円 | 10階 | 36.82㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/11/02 | 1,380万円 | 84.4万円 | 7階 | 16.35㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/09/30 | 5,280万円 | 101.5万円 | 3階 | 52.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 1,530万円 | 91.8万円 | 8階 | 16.66㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/04/22 | 1,320万円 | 79.2万円 | 3階 | 16.66㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/04/18 | 1,250万円 | 75.0万円 | 3階 | 16.66㎡ | 1K | - |
| 2024/01/30 | 6,699万円 | 118.5万円 | 7階 | 56.51㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 1,590万円 | 97.2万円 | 9階 | 16.35㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/11/30 | 1,300万円 | 78.0万円 | 3階 | 16.66㎡ | 1K | - |
| 2023/11/29 | 6,799万円 | 120.3万円 | 7階 | 56.51㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/07/17 | 1,650万円 | 100.9万円 | 9階 | 16.35㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/06/18 | 1,720万円 | 105.2万円 | 9階 | 16.35㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は90.7万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | アドリーム千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅10分 | 1,350万円 | 80.1万円 | 16.85㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 1994年 | 81戸 | SRC |
| 2023/09/25 | 江戸川橋センチュリープラザ 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 1,360万円 | 83.2万円 | 16.35㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 北 | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2025/01/14 | シティハイツ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅6分 | 1,550万円 | 92.9万円 | 16.68㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2026/04/14 | 藤和シティコープ新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 1,460万円 | 85.5万円 | 17.08㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北東 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 日神パレステージ護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 1,800万円 | 99.3万円 | 18.12㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 菱和パレス護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 1,880万円 | 91.5万円 | 20.55㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/16 | スカイコートお茶の水女子大前 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 1,720万円 | 100.0万円 | 17.2㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/30 | 日神パレステージ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 1,930万円 | 94.5万円 | 20.43㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/07 | パレ・ドール千石 文京区千石四丁目 | 千石駅2分 | 1,680万円 | 99.4万円 | 16.9㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 85戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 1,780万円 | 87.7万円 | 20.3㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/16 | フェニックス文京千石 文京区千石三丁目 | 千石駅7分 | 1,800万円 | 89.4万円 | 20.13㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/11 | エヴェナール茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅8分 | 1,580万円 | 88.4万円 | 17.87㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/22 | ライオンズマンション小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 1,750万円 | 83.1万円 | 21.06㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2024/01/26 | 菱和パレス音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 1,880万円 | 92.5万円 | 20.32㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 31戸 | SRC |
| 2026/02/22 | 日神パレステージ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 1,399万円 | 86.1万円 | 16.25㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/14 | ストークプラザ駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 1,840万円 | 90.4万円 | 20.35㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2026/01/20 | 江戸川橋センチュリープラザ21 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 1,550万円 | 93.3万円 | 16.62㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2026/02/07 | ベルスクエア小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 2,100万円 | 100.1万円 | 20.98㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2026/03/06 | ダイホープラザ千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅9分 | 1,580万円 | 92.6万円 | 17.06㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2024/06/06 | ダイホープラザ千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅9分 | 1,380万円 | 79.3万円 | 17.41㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 北西 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/06/06 | スカイコート文京小石川 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅6分 | 1,760万円 | 97.6万円 | 18.03㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/03 | ライオンズプラザ白山 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅1分 | 1,750万円 | 87.1万円 | 20.09㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 74戸 | SRC |
| 2025/09/05 | THEPLAZAオーベル白山 文京区向丘一丁目 | 本駒込駅2分 | 1,760万円 | 95.5万円 | 18.42㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 北 | 1992年 | 117戸 | SRC |
| 2025/01/07 | ザ・プラザオーベル白山 文京区向丘一丁目 | 本駒込駅2分 | 1,760万円 | 95.5万円 | 18.42㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 北 | 1992年 | 117戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ロイヤルグリーン本郷 文京区向丘二丁目 | 本駒込駅2分 | 1,880万円 | 93.3万円 | 20.14㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2026/04/12 | クリオ千駄木壱番館 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 1,300万円 | 82.8万円 | 15.7㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1995年 | 76戸 | SRC |
| 2023/11/03 | ハイシティ本郷菊坂 文京区本郷四丁目 | 春日駅1分 | 1,400万円 | 78.1万円 | 17.93㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/29 | 日神パレステージ御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 湯島駅6分 | 1,850万円 | 89.7万円 | 20.62㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、文京区では19%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は文京区の平均と比較して28.1%割安です。
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ダイホープラザ西日暮里
東京都荒川区西日暮里一丁目
JR山手線 / 西日暮里駅 徒歩 9分
1988年築 / 4階建 / 29戸 / 鉄骨造造